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南宁楼市“年货超市”开闸

2019-01-25 07:01 来源:南宁新闻网-南宁晚报 作者:张冬

  进入1月,南宁楼市各品?#21697;?#20225;似乎都在抢跑。

  随着?#33322;?#20020;近,新春置业几乎成为每个售楼?#24247;南?#21806;主调,越来越多楼盘开始放下“矜持”扛起了优惠促销的大旗。无论是返乡的游子还是扎根在南宁的年轻人,都成为房企们争相追逐的目标客群。据本报统计,近70个市内代表楼盘项目,均在此时拿出了较有吸引力的优惠措施。市场热度犹在,价格却趋于理性,此时无疑能成为又一个置业的好时机。

  上周南宁商品房成交4577套 新春优惠效果显著

  据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,上周(1月14日至20日)南宁市共成交商品房4577套,较前一周增加457套,环比增加11.09%。其中良庆区成交1510套,环比多717套,可见?#20204;?#22495;依然是南宁置业的热点,成交异常活跃,具有显著新春置业的特征。此外,青秀区、西乡塘区成交数量也在上涨。值得一提的是,西乡塘区成交955套,环比多114套。作为对价格更为敏感的老城区,区域内如荣和、中国铁建、龙光、美的、盛天等品牌均推出了新春置业的优惠措施,近千套的成交成绩令人眼前一亮。

  有业内人士表示,从近期南宁楼市的表现来看,成交量之所以活跃,与人们?#33322;?#26399;间返乡置业密切相关。由于一线城市购房成本高,不少在外打拼的人选择回到南宁购房置业,一方面是为了投资,一方面也是给父母居住。

  易居企业集团· 克而瑞广西区域总经理吴宁表示,在供应短期激增、新盘推盘节奏加快、开发商回笼资金和高周转的诉求之下,一些项目打出分期付款或降低开盘价格,加大促销优惠力度以加快销售去化,以价换量提升开年?#21335;?#21806;业绩,这也进一步刺激了购房者在?#20284;?#38388;进行置业选择。从近期南宁市?#21335;?#21806;数据?#37096;?#20197;看出,一些项目的?#32654;?#24133;度还是比较大的,从而也让成交量回升。

  抓住新春置业的机会 房企与消费者能双赢

  在保利·领秀前城售楼部,销售人员表示近两年?#33322;?#26399;间到访及成交均在上涨,有部分原因确实是外出务工人员返乡置业,另外企业?#37096;?#22909;这个节点加大了营销力度。

  万达地产集团南宁城市公?#23621;?#38144;总经理林陈亮则表示,近期万达茂天樾公寓因其优质的投资属性,成交量涨幅明显,返乡投资人群不在少数。现在越来越多地产商看好这个节点带来的行情,并有节奏地进行抢收。

  刚从深圳抵邕的?#36739;?#29983;表示,今年薪资加上年终奖存了将近30万元,想着给父母在南宁买套房子改善生活。他看好五象新区的彰泰府和金科博翠山,既靠近公园交通又便利,决定近期就带父母去楼盘现场实地看看,争取年前买下来。刚在西乡塘区美的慧城购房的吴女士说,现在买房确实享受到了不少优惠,总价算下来比前两次来看低了一些。赶上?#33322;?#26399;间这一波促销,确实对购房者来说是好机会。

  同策集团首席分析师张宏伟分析称,目前在国内东部一些城市优惠幅度更明显,更有甚者是直接降价。南宁相比一线城市的调整?#20174;?#20250;滞后一些,所以先是一些全国性品?#21697;?#20225;率先意识到这种趋势,通过促销来加快资金链的稳健,继而影响整个市场均抓住这个节点。因此对于购房者而言,现阶段价格有一定回落,遇到好的产品及置业机会值得把握。

 

  楼市年货超市·青秀区

  保利·领秀前城

  地址:凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交会处)

  均价:15000元/㎡

  优惠:即日起至2月19日推出“返乡置业 新春特惠?#20445;?6~130㎡(建面)三至五房房源迎新加推,精装83折限时钜惠,营销中?#21335;?#22330;更有幸福“发财?#20581;薄?#24180;俗大礼包?#32676;美?#30456;送

  万科城

  地址:长虹路7号  均价:15500元/㎡

  优惠:分享家推荐成交万科城北区云望组团享10000元/套(税后)

  荣和·公园大道

  地址:凤凰岭路16号(凤岭儿童公园旁)

  均价:130~170㎡公园精装现房2.2万元/㎡、50~80㎡双钥匙LOFT1.8万元/㎡

  优惠:购房享受豪华?#19994;?#22823;礼

  荣和·?#32654;?#23665;

  地址:长虹路5号  均价:住宅14000元/㎡~15500元/㎡

  优惠:90~144全能四房首付分期30万礼包,17~80㎡带租约临街现铺预约享95折优惠

  大唐臻观

  地址?#21644;?#40723;岭路5号(李宁体育园东门对面) 价格:待定

  优惠:2月1日—3日,为返回外地过年的业主提供出发送机便民服务;即日起至1月30日为业主提供年末家政保洁服务;即日起至2月3日,为到访客户提供洗车服务

  彰泰红

  地址:青环路82号

  产品:113~148㎡瞰景小高层,146~211㎡花园洋房火热受询

  均价:待定

  优惠:现有精装0首付活动,毛坯首付分期长达1年

  彰泰·凤岭江湾

  地址:青环路82号

  产品:90~125㎡高拓展三?#20102;?#25151;热询中  均价:待定

  优惠:现有精装0首付活动,毛坯首付分期长达1年

  新城·悦?#20004;?#23665;

  地址:凤岭南滨江板块·凤岭南路南侧(开泰路178号)

  均价:12000元/㎡

  优惠:成交砸金蛋,可赢取iWatch、正版ito行李箱?#32676;美?/p>

编辑?#35946;?#22025;佳


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